Стоимость сельскохозяйственных участков в Украине за 3 года может вырасти на 70% — эксперт

0 0
Spread the love
Read Time:1 Minute, 37 Second

По оценкам аналитиков и исходя из опыта стран Центральной Европы стоимость сельскохозяйственных участков в Украине за 3 года может вырасти на 70%. Об этом во время онлайн-конференции «Мои финансы во время войны» рассказал CEO и основатель компании «Твоє коло», основатель компании «М'ясторія» Андрей Усенко.

1

Вместе с тем, по словам Усенко, к подбору земли для инвестиций следует подходить очень ответственно.

Как выбирать участок

В ходе конференции Усенко рассказал, каким образом его компания подбирает участки, которые затем будет предлагать инвесторам.

Сначала в компании проанализировали 28 млн га земли, доступной для инвестиций по 4 критериям:

  • качество грунтов;

  • количество осадков;

  • EBITDA, которую арендатор может зарабатывать с гектара;

  • конкурентное окружение в регионе.

Благодаря этому было определено 6 млн га, которые лучше подходят для инвестиций. Однако, поскольку эта выборка также велика, ее «просеяли» согласно 4 критериям:

  • потенциал увеличения доходности земельного участка;

  • размер арендной платы;

  • средний размер пая;

  • классификация арендатора.

«Когда просеяли 6 млн га по этим критериям, мы определили 600 тыс. га территорий, которые разделили на кластеры. На каждом кластере мы создали свои региональные офисы и команды, которые на местах занимаются отбором земельных участков, проверкой, помощью в управлении и так далее», — рассказал Усенко.

Участки, которые подпадают под критерии компании, расположены в Черниговской, Сумской, Полтавской, Тернопольской, Хмельницкой, Житомирской и Винницкой областях.

Компания «Твоє коло» также предоставляет юридическое сопровождение приобретения земельных активов, администрирует сотрудничество с арендатором и т. д.

Проверка предложения владельца

Как отметил Усенко, когда у компании появляется предложение покупки участка от собственника, землю подробно проверяют на 3 уровнях: аграрном, юридическом и финансовом.

«На аграрном уровне мы проверяем местонахождение участка, оцениваем качество земли, наличие деревьев, оврагов и так далее. На юридическом проверяем право собственности, запреты, ограничения и т. д. На финансовом — узнаем, есть ли договор аренды, каковы условия по нему, каков потенциал участка», — объяснил основатель компании «Твоє коло».

Читайте также: В Украине возобновили регистрацию сделок с недвижимостью: стоит ли сейчас покупать

Когда все эти аспекты проверены и соответствуют параметрам, заложенным в систему, компания может выкупить землю, а впоследствии предложить инвесторам.

Источник: МинФин

Happy
Happy
0 %
Sad
Sad
0 %
Excited
Excited
0 %
Sleepy
Sleepy
0 %
Angry
Angry
0 %
Surprise
Surprise
0 %

Average Rating

5 Star
0%
4 Star
0%
3 Star
0%
2 Star
0%
1 Star
0%

Добавить комментарий