Окрема платіжка за технічне обслуговування внутрішньобудинкових газових мереж у 2026 році може надходити власникам квартир у газифікованих багатоповерхівках. Йдеться про оплату перевірки та обслуговування спільних газопроводів будинку, а не про зміну тарифу на спожитий газ або його розподіл, повідомляє редакція з посиланням на роз’яснення Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг.
Послуга надається на підставі окремого договору й оплачується співвласниками багатоквартирного будинку. НКРЕКП встановила на 2026 рік граничні рівні вартості робіт для операторів газорозподільних систем, а порядок нарахування залежить від того, з ким укладено договір та яким способом організовано обслуговування будинку. Вартість такої послуги не включена до тарифу на розподіл природного газу.
За що саме нараховують окрему плату
Внутрішньобудинкова система газопостачання охоплює газові мережі та обладнання у межах багатоквартирного будинку. Вони не належать до газорозподільної системи оператора, тому їх утримання та технічне обслуговування організовуються окремо.
Типовий договір на обслуговування таких систем затверджений постановою НКРЕКП №2291 від 5 грудня 2023 року. Документ визначає порядок відносин між оператором газорозподільної системи та співвласниками будинку. У липні 2026 року до постанови були внесені зміни постановою регулятора №1150.
До технічного обслуговування внутрішньобудинкової газової системи належать роботи, необхідні для підтримання її справного та безпечного стану. Обслуговування стосується спільних мереж будинку — газопроводів, запірних пристроїв та іншого обладнання, яке використовується для подачі газу до квартир.
Основні завдання такого обслуговування:
- перевірка технічного стану внутрішньобудинкових газопроводів;
- огляд з’єднань, запірних пристроїв та доступних елементів системи;
- виявлення можливих витоків газу та пошкоджень;
- перевірка працездатності обладнання, що належить до спільної системи будинку;
- виконання регламентних робіт, передбачених правилами безпеки та договором.
Обслуговування обладнання безпосередньо всередині квартири може регулюватися окремим договором. Власник або користувач житла відповідає за належний стан газових приладів і мереж, що перебувають у межах його відповідальності.
«Послуга з технічного обслуговування надається на підставі окремого договору та, відповідно, не включається до тарифу на послугу розподілу природного газу» (НКРЕКП, офіційне роз’яснення для побутових споживачів).
Хто має укладати договір
Співвласники багатоквартирного будинку можуть самостійно визначити виконавця технічного обслуговування. Такі роботи належать до конкурентного ринку, тому їх може виконувати оператор газорозподільної системи або інше підприємство, яке має необхідні дозволи.
Рішення щодо виконавця можуть ухвалювати співвласники будинку. Від їхнього імені договір може укласти уповноважена особа, управитель або ОСББ — залежно від форми управління будинком та рішення загальних зборів.
Якщо співвласники не обрали іншого виконавця і не уклали окремого колективного договору, технічне обслуговування може здійснювати оператор газорозподільної системи на умовах типового договору. Оператор повинен інформувати мешканців про укладення такого договору через рахунки за розподіл газу.
Наявність управителя або ОСББ сама по собі не означає, що технічне обслуговування газових мереж уже оплачене у складі внеску на утримання будинку. Це залежить від затвердженого кошторису, укладених договорів і переліку послуг.
«Проведення робіт з технічного обслуговування внутрішньобудинкової системи газопостачання відноситься до конкурентного ринку» (НКРЕКП, роз’яснення щодо обслуговування внутрішніх мереж багатоквартирних будинків).
Як розподіляють вартість між квартирами
Порядок розрахунку залежить від моделі договору. Коли технічне обслуговування виконує оператор ГРМ за типовим договором, кошторисну вартість робіт розподіляють між споживачами газу в конкретному будинку.
За роз’ясненням НКРЕКП, оператор розподіляє загальну кошторисну вартість пропорційно до кількості договорів на розподіл природного газу, укладених із мешканцями цього будинку. Після цього кожному споживачеві формують індивідуальну квитанцію.
Отже, у типовій моделі рахунок не визначається лише площею квартири. Сума залежить від:
- обсягу та переліку робіт у конкретному будинку;
- протяжності й технічної складності внутрішніх газових мереж;
- кількості споживачів, між якими розподіляють кошторис;
- встановлених для оператора ГРМ граничних рівнів вартості;
- умов договору з обраним виконавцем.
Для різних будинків суми можуть відрізнятися. Єдиного фіксованого платежу для всіх квартир в Україні не встановлено.
«Оператор ГРМ розподіляє кошторисну вартість технічного обслуговування між співвласниками багатоквартирного будинку пропорційно до кількості укладених договорів» (НКРЕКП, порядок формування індивідуальних квитанцій).
Які ціни діють у 2026 році
Постановою №2111 від 16 грудня 2025 року НКРЕКП затвердила граничні рівні вартості окремих робіт і послуг з технічного обслуговування внутрішньобудинкових систем газопостачання на 2026 рік. Вони застосовуються до операторів газорозподільних систем.
Граничний рівень не є єдиною сумою квитанції для кожної квартири. Це максимальна вартість відповідних видів робіт, яку оператор враховує під час складання кошторису. Загальна ціна для будинку формується з урахуванням фактично передбачених операцій і характеристик системи.
Мешканці можуть перевірити розмір нарахування у кошторисі, договорі або рахунку виконавця. У документі мають бути зазначені виконавець, будинок, період обслуговування, види робіт та сума до оплати.
Чим цей рахунок відрізняється від інших платежів за газ
Побутовий споживач у газифікованій квартирі може отримувати кілька різних нарахувань:
- За фактично спожитий природний газ — від постачальника.
- За розподіл газу — від оператора газорозподільної системи.
- За технічне обслуговування внутрішньобудинкових газових мереж — від виконавця відповідної послуги.
Ці платежі мають різне призначення. Рахунок за техобслуговування не оплачує сам газ і не дублює тариф за його доставку. Він покриває роботи зі спільною системою газопостачання всередині багатоквартирного будинку.
Хто відповідає за вентиляційні та димові канали
Правила безпеки покладають на власників, співвласників або управителя обов’язок забезпечувати належний стан систем газопостачання, а також димових і вентиляційних каналів. НКРЕКП прямо вказує, що власник або управитель газифікованої будівлі повинен забезпечувати їх утримання відповідно до законодавства.
Водночас перевірка димових і вентиляційних каналів не обов’язково входить до того самого рахунку, що й техобслуговування внутрішньобудинкової газової системи. Перелік робіт визначається договором із виконавцем та кошторисом будинку.
Що перевірити власнику квартири
Після отримання окремої квитанції мешканцю доцільно перевірити:
- повну назву виконавця та підставу для нарахування;
- номер і умови договору;
- адресу будинку та розрахунковий період;
- перелік робіт, включених до кошторису;
- спосіб розподілу загальної вартості між мешканцями;
- дату запланованого або проведеного обслуговування.
Інформацію про модель договору та обраного виконавця можна отримати в ОСББ, у управителя або безпосередньо в оператора газорозподільної системи.
У 2026 році окремі рахунки пов’язані насамперед із технічним обслуговуванням внутрішньобудинкових газових систем. Це самостійна послуга, яку оплачують співвласники будинку відповідно до договору та кошторису, а не загальне підвищення комунальних тарифів.
Читайте також: Ірландія надасть Україні 125 млн євро: кошти спрямують на оборону та енергетику
