Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Киеве почти восстановилась до уровня марта 2022 года. Об этом говорится в аналитике OLX Недвижимость.
Фото: kapitoliy.net.ua
0
► Читайте «Минфин» в Instagram: главные новости об инвестициях и финансах
Что происходит на рынке аренды
За последние 12 месяцев наибольший ассортимент квартир для аренды наблюдался с мая по июль. В мае на OLX Недвижимость зафиксировали 162 722 опубликованных объявления, в июне предложение достигло максимума — 188 376 свободных квартир, а в июле составило 163 432 объявления.
Наибольшее количество квартир в течение этих трех месяцев было в Киеве (168 188 квартир), Одессе (72 368) и Днепре (35 509). А вот на начало 2023 года на месте Днепра оказался Львов и замкнул тройку городов-лидеров по количеству объявлений.
Март и август — пиковые периоды среди арендаторов
Сами же украинцы активно интересовались жильем для аренды в марте, когда волна внутренних миграций была самой большой. Тогда на объявление откликнулись 835 243 раз. Наиболее активно искали во Львове (236 755 отзывов), Ивано-Франковске (83 961) и Днепре (59 585). Больше всего свободных квартир предлагали в Одессе (10 821 объявление), Киеве (9 592) и Днепре (8 595).
Читайте: Рынок недвижимости Украины-2023: цены, сделки, покупатели
Вторым пиковым периодом стал август (720 922 отзыва на объявление), когда люди начали возвращаться в большие города накануне начала школьного года и старт нового бизнес-сезона. Наибольший выбор наблюдался в Киеве (44 005 объявлений), Одессе (22 013) и Харькове (10 581). Интерес арендаторов тоже сместился. Впервые лидером стала столица с показателем в 160 058 отзывов на объявление.
На предложения арендовать квартиры в Днепре откликнулись 86 466 раз, в Одессе — 80 603 раза. В то же время Львов занял четвертое место, количество отзывов в августе составило всего 46 510.
Как изменялась стоимость аренды в крупных городах
Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Киеве почти восстановилась до уровня марта 2022 года. Тогда медианная цена составила 9865 гривен. В августе снизилась до 8500 гривен, а уже в январе 2023 года составила 9300 гривен. «Двушки» в столице тоже сдают дешевле, чем в прошлом году.
В январе медианная цена составила 12 875 гривен тогда как в марте 2022 года средний ценник был 14 271 гривен. Трехкомнатные квартиры подешевели еще больше: в среднем до 18 631 гривны за месяц в январе соответственно до 22 484 гривен в марте.
В Днепре цены наоборот выросли. Так, медианная стоимость аренды 1-комнатной квартиры в марте 2022 года составила 6 313 гривен. В августе цена подскочила до 8438 гривен. Однако уже в январе несколько стабилизировалось до 7063 гривен в месяц. 2-комнатные подорожали в среднем на 14%: с 8300 гривен в марте до 9469 гривен в январе 2023-го, а 3-комнатные квартиры — на 13%: с 10063 гривен до 11375 гривен в месяц.
Читайте: Дисконты в 70%: за сколько реально купить квартиру в столице
Во Львове ситуация следующая: однокомнатные квартиры в марте сдавали в среднем за 10769 гривен в месяц, а по состоянию на январь этого года медианная цена составила 13693 гривны. Двухкомнатные квартиры подорожали с 15 596 гривен до 17 310 гривен. А вот трешки, наоборот, несколько подешевели. Если в марте за такие квартиры просили в среднем 18290 гривен, то в январе стоимость снизилась до 17759 гривен.
Стоимость аренды квартир в отдельных городах в январе 2023 года.
|
Город |
1 комната |
2 комнаты |
3 комнаты |
|
Ужгород |
16228 |
18284 |
21941 |
|
Киев |
8900 |
12213 |
18035 |
|
Львов |
12974 |
15902 |
17424 |
|
Черновцы |
7926 |
11556 |
14627 |
|
Ивано-Франковск |
10467 |
12400 |
14314 |
|
Днепр |
7750 |
10483 |
13217 |
|
Полтава |
7375 |
10375 |
12000 |
|
Винница |
8583 |
10000 |
11833 |
|
Хмельницкий |
8750 |
10000 |
11000 |
|
Тернополь |
8228 |
9142 |
10605 |
Источник: МинФин